안녕하세요? 공모 차,차,차입니다. 요즘 서울을 비롯하여 지방도 집값이 계속해서 떨어지고 있습니다. 그리고 tv나 각종 미디어, 인테넷 기사를 보면 "빌라왕"이라는 사람 때문에 전세금을 돌려받지 못하는 사람도 많다고 합니다.그래서 요즘 이시기에 아파트나,빌라, 다세대에 전세로 사는 분들은 내 전세금도 돌려받지 못하지 않나 걱정하고 있는 분이 많다고 생각되어  전세보증보험 가입 조건 등을 알아보겠습니다.

■ 전세보증금 반환보증이란

전세계약이 끝나고 집주인에게 보증금을 받지 못할 까봐 불안할 때, 보증금을 돌려 받을 수 있는 보험상품입니다.

■ 전세보증보험 가입 조건

1. 보증신청기한

신규 전세계약의 경우 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세 계약기간의 1/2 경과하기 전에 가 입할수 있고(1년이상 전세계약) 갱신 전세계약의 경우 갱신 전세계약서상 전세계약의 1/2경과하기 전에 가입할수 있다.

2. 보증대상

주택단독.다가구,다중,연립.다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트( 주거용 오피스텔의 경우 전세계약서 또는 중개대상물확인· 설명서에 주거용 표기가 있어야 합니다.)

3.보증금액
보증한도내에서 보증신청인이 신청한 금액

4. 보증한도

주택가격 – 선순위채권 등(선순위 채권 등 : 보증신청인의 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권)

☞ 등기부등본의 을구의 근저당금액과 등기일자를 확인해주세요. 

- 단독,다중,다가구주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 다른 세입자들의 선순위 전세보증금의 합계를 포함

수도권은 전세금 규모가 7억원 이하 그외의 지역은 5억원 이하여야 합니다.

5. 보증조건

○ 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았을 것.

○ 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 주택가격 이내일 것

Ex) 전세보증금 5억, 선순위채권2억, 주택가격 6억인 경우 : 전세보증금 5억 + 선순위채권 2억 > 주택가격 6억 ▶ 가입불가  전세보증금 6억, 선순위채권 0원, 주택가격 6억인 경우 : 전세보증금 6억 = 주택가격 6억 ▶ 가입가능 전세보증금 7억, 선순위채권 0원, 주택가격 6억인 경우 : 전세보증금 7억 > 주택가격 6억 ▶ 가입불가

 6. 신청방법
 
주택도시보증공사(HUG)에 직접 방문하거나 위탁은행에 방문신청할수 있으며 모바일 신청(네이버부동산,카카오페이,KB국민카드)으로도 가능합니다. 또한 HUG홈페이지에서 '인터넷 보증'메뉴에서 신청할 수 있습니다.
 
 
 
7. 모바일 신청시 절차 및 서류
 
신청방법 중 가정 손쉽게 할수 있는 모바일로 신청하는 방법중 카카오페이에서 신청할 수 있는 방법을 알아보겠습니다.
 
 
① 카카오페이 전체메뉴에서 전세반환보증메뉴로 들어가서 아래사진과 같이 절차대로 하시면 됩니다.

 

②가입 신청시 첨부 서류

※ 서류 중 전입세대 열람내역서는 지번으로 1개와 도로명으로 1개 각각 따로 서류를 준비하여  각각 1부를 첨부하여야 하며 그리고 각 서류들은 사진를 찍어 모바일에서 24시간 이내에 첨부하셔야 합니다.(네이버부동산에서하는 전세금 반환보증보험 가입방법 및 절차도 카카오페이에서 하는 신청절차 및 서류가 거의 동일합니다.)

※ 한부모 가구, 다자녀 가구등 상황에 따라 보증료가 할인되는 경우가 있으니 할인대상이 되는 분들은 서류를 따로 첨부하셔야 합니다.

※ 기타 자세한 사항은 주택도시보증공사 홈페이지에서 확인

 
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